Скачок цен на недвижимость в Австралии
.jpg "Скачок цен на недвижимость в Австралии")
Инвесторы в Австралии, несмотря на прогноз о надвигающемся спаде, продолжают вкладывать деньги в здания. Таким образом, они оказывают помощь стране, которая может занять лидирующую позицию в мире среди эффективных рынков жилья. Правительственные данные утверждают, что кредитование инвесторов, которые покупают дома, в прошлом году возросло на 30%. Предоставление займов покупателям, желающим приобрести себе новые дома, в первом квартале 2010 года фактически сократилось на 10%. Как сообщает Sydney Morning Herald, кредитование инвесторов, наоборот, на 11% увеличилось.
Многие инвесторы, как утверждают аналитики, считают собственность лучшим капиталовложением. Так аналитик BIS Shrapnel Энджи Зигоменис сказал в интервью Sydney Morning Herald, что инвесторов не волнуют процентные ставки. Они видят повышение цен, поэтому недвижимость выглядит для них более безопасной и перспективной, чем ставки на фондовом рынке. В Global House Index, который вышел на прошлой неделе, Knight Frank назвал Австралию страной, которая входит в четверку самых эффективных мировых рынков, уступающих только Китаю, Сингапуру и Гонконгу.
По официальным данным Австралийского Бюро Статистики, в первом квартале 2010 года был 20-процентный скачок цен. Возможно, эти цифры слегка преувеличены. Knight Frank, присоединившись к скептикам, полагает, что Австралия не выдержит текущий темп роста. Он думает, что раз растут процентные ставки, для снятия напряжения правительство увеличит предложение. Это замедлит процесс роста цен на недвижимость в ближайшее время.
Из-за влияния иностранных покупателей, в частности, китайских, были проведены национальные дебаты, которые повлекли, в свою очередь, ужесточение правил международных покупок. Вместе с тем, ожидается повышение процентных ставок, что приведет к новому всплеску возведения жилых домов. В начале 2010 года было начато строительство более 42000 домов. По статистике, произошел рост на 4,3%, а это за последние шесть лет самый крупный скачок.
